GESTIONI CONDOMINIALI

Il “modus operandi” della gestione condominiale per la gestione ordinaria prevede:

1. Visite periodiche presso lo stabile oltre a tutte le volte che sia necessario.
2. Convocazione dell’assemblea ordinaria con presentazione del consuntivo entro 6 mesi dalla chiusura dell’esercizio.
3. Redazione del consuntivo e del relativo riparto in modo chiaro, dettagliato e facilmente consultabile.
4. Incontro preliminare con i Consiglieri prima della convocazione dell’assemblea per l’analisi dei giustificativi della gestione e della definizione degli argomenti da trattare.
5. Assoluta trasparenza nella gestione dei pagamenti e degli incassi tramite apertura di un conto corrente dedicato in quanto tutti i movimenti finanziari, sia in entrata che in uscita, saranno effettuati senza utilizzo di denaro contante ed in forma tracciabile.
6. Disponibilità presso lo Studio, previo appuntamento, il lunedì ed il mercoledì dalle 10:00 alle 12:00 e dalle 15:00 alle 18:00, il venerdì dalle 10:00 alle 12:00.
7. Massima reperibilità telefonica per venire incontro alle necessità e alle emergenze dei  Condomini.
8. Predisposizione di una specifica E-mail per il Condominio.
9. Disponibilità su richiesta di professionisti e ditte selezionate e qualificate per tutti i tipi d’interventi, anche urgenti.

Nel caso di lavori straordinari rilevanti:

1. Predisposizione di un capitolato da parte di un tecnico specializzato.
2. Invio di copia del capitolato a tutti i Condomini interessati a far predisporre un preventivo da una ditta di loro conoscenza.
3. Presentazione in Assemblea di almeno due preventivi.
4. Accurata stesura del contratto di appalto con la ditta prescelta dall’Assemblea per l’esecuzione dei lavori.
5. Nomina di un eventuale direttore lavori per la supervisione dei lavori eseguiti, per la verifica e il collaudo finale. Su precisa richiesta dell’Assemblea è possibile inviare anche delle comunicazioni sullo stato avanzamento lavori in corso.
6. Qualora si presentino imprevisti durante il corso dei lavori per cui il preventivo superi l’importo concordato, sollecita convocazione di un’Assemblea Straordinaria. Ogni prestazione eventualmente non compresa e relativa a problematiche particolari o a lavori di manutenzione straordinaria, sarà concordata preventivamente con l’Assemblea.

Lo studio, avvalendosi della collaborazione di professionisti esperti nella materia condominiale, è in grado di garantire ai Condominii amministrati una tutela legale fornita con tariffe agevolate, senza rinunciare alla competenza e professionalità.

Tale attività comprende, a titolo esemplificativo e non esaustivo:

1. Assistenza legale sia nella fase stragiudiziale che in quella giudiziale in sede civile.
2. Attività di recupero crediti nei confronti dei condomini morosi.
3. Vertenze con i condomini per l’inosservanza di norme di legge o disposizioni del regolamento condominiale.
4. Vertenze relative a inadempimenti contrattuali, proprie o di controparte, relative al Condominio gestito.
5. Vertenze relative alla proprietà e altri diritti reali inerenti al Condominio gestito.